앞으로 10년 대한민국 부동산 2019~2029

 

작년에 부동산 가격이 너무 많이 오르고 무슨일이 이렇게 되나 싶어서 부동산 책을 좀 읽었는데 그중에 좀 괜찮다고 생각했던 책중에 하나였던 앞으로 10년 대한민국 부동산 2019~2029

 

 

 

다들 알고 있는 많이 봤음직한 그런 내용들이 많지만 다들 알고도 하지 않는 부분들이 많아서

이걸보고 명확하게 앞으로 부동산 시장에 대해서 생각을 정리하면 좋지 않을까 생각된다

 

재태크로 정말 유명하신 김장섭(조던) 님의 앞으로의 부동산 전망을 알수 있는 부분들이 많아서 도움이 많이 된듯

 

 

메모 할만한 내용으로는 아래에 조금 정리 해 보았으니

혹시 관심있으신분들 보시고 책한번 읽어보시길 추천합니다!

 

 

 

 

신도시 1기보다는 2기 2기보다는 3기가 낫지만 인프라가 구축되어있는 구도심 재건축 아프트가 더 나을수도 있다

인프라 구축은 쉽지 않고 생각보다 오래 걸린다

광주 수완지구만 하더라도 초창기 인프로 구축이 어려워 분양가 마이너스 프리미엄이 대부분 이었고 미분양 아파트는

동호수를 골라서 갈수 있었다 몇년전 서울쪽도 마찬가지였다

 

서울쪽 집을 볼떄는 역세권 지하철 라인을 확인해야한다

외곽보다는 사람이 많고 직장이 가장 많이 몰려있는 대기업 위주의 출퇴근 라인을 살펴보자

 

일본과 마찬가지로 우리나라에서도 향후 도심회귀가 일어날테고 인구 감소는 이어지겠지만 1인이나 2인가구는

오히려 증가할 것이다.

노인 인구가 증가하고 결혼이 늦어지는 만혼이 늘어나면서 2인 이하가 살 수 있는 주택의 수요는 늘어날 것이다.

역세권의 도심형 생활주택처럼 소규모 세대를 위한 공간은 더 필요할 것으로 전망된다.

수요는 공급을 창출하고 수요가 많은 곳은 가격이 상승하게 되어 있다.

그러니 그곳에 위치한 부동산 최악의 시나리오가 현실화되더라도 살아남을 것이다.

 

시장과 맞서지 마라

시장이 원하는 바를 따라가라

 

좋은곳을 사자

서울!!!

 

그러나 아파트는 비싸니 재개발 빌라와 같이 미래가치가 있는 물건을 사는것이 좋다

언젠가는 그 낡은 주택이 아파트로 바뀔 것이다.

이미 재개발 구역으로 들어간 빌라는 비싸다

그러나 아직 재개발에 들어가지 않았지만 앞으로 될 지역을 사는것도 좋은 방법이다

안좋은 지역에 아파트를 사는 것보다는 훨씬 좋은 전력이다.

 

상가는 주택과 달라서 싸다고 들어가서는 안된다.

장사가 되어야 들어가는 것이고 사람들이 많이 지나다니는 곳이라야 한다.

 

미래를 보고 하는 투자는 현실과 충돌하지 않는다.

그래서 현실주의자들과 투자가 겹치지 않는다.

그러니 경쟁하지 않는다.

 

서울내에서 재개발이 될만한 부동산을 찾아 투자해야 한다.

아직은 재개발의 재자도 안나오는 부동산이어야 한다.

그러나 분양가는 높은 지역이어야 한다.

 

남들과 싸우지 않는 해외주식이거나 국내주식 중에서도 세계적으로 경쟁력 있는 기업을 찾아

투자하면 된다.

4차산업혁명과 관련된 주식 바이오 주식 중국내수 주식,

 

우리는 가격이 오를곳을 찾기위해 임장을 하지만 사실은 임장을 할 필요가 없다.

왜냐하면 좋은 곳 다시 말하면 오를곳은 이미 정해져 있기 떄문이고 그것을 나라에서 손수 발표까지

하기 때문이다.

투기과열지구, 투기지역, 조정지역

 

부동산 살때 고민하지 말자.

내가 가진 돈에서 최고로 비싼 곳을 사면 된다.

 

셰어하우스 투자

 

 

조던님은 다음 카페도 운영중이시고 유튜브고 하고 계시니 이분이 궁금하신분은 카페나 유튜브 들어가셔서

재태크에 관련한 부분들 한번 주의깊게 보시는걸 추천합니다!!!

 

 

요게 유튜브 주소이고

https://www.youtube.com/channel/UCJN8yfW2p6Gd8-wZ04pGAkg

 

 

여기가 조던님 카페 입니다!!!

 

http://cafe.daum.net/jordan777